철거 상담소

철거, 그냥 부수면 된다고요? 리모델링의 시작은 철거에서부터입니다. 하지만 “그냥 때려 부수면 되죠” 라는 생각으로 시작하면, 불법 철거로 인한 과태료, 이웃 민원, 안전사고 등의 큰 손해 를 입을 수 있습니다. 🛠️ 철거 작업의 순서, 이것부터 알아두세요 사전 구조물 조사 – 철거할 구조가 내력벽인지 확인 신고 여부 판단 – 해당 구청에 철거신고 대상 인지 확인 공사 구역 차단 및 이웃 고지 비산먼지 방지 조치 – 물 뿌림, 덮개 사용 전기·가스 차단 확인 건축 폐기물 분류 및 반출 ⚠️ 이런 실수는 반드시 피하세요 신고 없이 구조물 철거 → 과태료 최대 500만 원 이웃 통보 없이 소음 발생 → 민원 접수 및 공사 중단 가스·전기 차단 미비 → 화재 및 감전 위험 ✅ 실수 없이 철거하려면? 철거는 ‘순서’와 ‘신고’ 가 전부입니다. 아래 체크리스트를 보고 작업 전 꼭 확인 하세요. 📥 철거 순서 체크리스트 PDF 다운로드 📎 연결해서 읽어보세요 👉 방수의기술: 신혼집 리모델링 전 반드시 체크 👉 노후주택 리모델링 순서와 비용표  

  ❗철거공사, '싸게 한다'는 말에 속으면 큰일 납니다 건축 리모델링의 첫 단추, 바로 철거공사 입니다. 그런데 많은 분들이 “어차피 때려 부수는 거 아닌가요?” 하고 쉽게 생각합니다. 하지만 철거는 가장 위험하고 민감한 공정 중 하나입니다. 싸게 한다고 업체를 골랐다가 안전사고, 벌금, 일정 지연 까지… 모든 책임이 건축주에게 전가되는 경우도 많습니다. ✅ 시공사 선택 전, 반드시 확인해야 할 5가지 ① 철거 신고 가능 여부 무허가 철거는 벌금 및 행정처분 대상입니다. ② 산업안전교육 및 보험 가입 여부 작업자 안전사고 발생 시 미가입 업체는 큰 피해 로 이어집니다. ③ 잔재물 처리 방식 불법 투기 시 건축주에게 과태료가 부과 될 수 있습니다. ④ 구조물 손상 여부 확인 무분별한 철거는 건물 전체의 균열 을 유발할 수 있습니다. ⑤ 공정 일정 및 책임 소재 명시 계약서에 일정과 책임 한계 를 명확히 해야 분쟁 예방됩니다. 🔍 실제 사례: ‘견적만 보고 고른 철거팀, 결국... 한 건축주는 리모델링 전 철거공사 업체를 가장 저렴한 견적으로 선택 했습니다. 그러나 작업 중 인접 건물 벽면 일부를 파손 했고, 공사 중단 및 법적 분쟁으로 인해 전체 리모델링 일정이 3주 이상 지연 됐습니다. 추가로 복구비 600만 원, 일정 손해 2천만 원 이 발생했습니다. 처음부터 제대로 된 업체를 골랐다면 생기지 않았을 일 이었습니다. 📌 철거 시공사 체크리스트 PDF 다운받기 현장에서 꼭 확인해야 할 항목들을 정리한 체크리스트를 준비했습니다. 📥 불법 철거 방지 체크리스트 PDF 다운로드 📎 관련 콘텐츠도 함께 확인해보세요 👉 방수의기술: 방수 시공 계약 시 꼭 확인할 항목 👉 리모델링인사이드: 시공 순서에 맞는 계약 진행법 마무리하며 철거공사는 리모델링의 시작이자, 사고 예방의 핵심 단계 입니다. 견적이 싸다고 덜컥 계약하기 전에, 법...